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贷款自建农房 未建在建都可抵押

编辑:成都融信世纪金融服务公司  时间:2015/06/09  字号:
摘要:贷款自建农房 未建在建都可抵押

 受灾群众没钱建房子,可以拿未来的房子来贷款。市房管局日前出台了《关于开展灾后农村自建住房抵押登记工作的指导意见》,在都江堰市、彭州市、崇州市、大邑县和邛崃市五个灾区开展自建住房抵押登记工作,凡是属于规划原址重建和按照规划集中自建的房屋,通过设置抵押预告登记环节,让农民用拟建的房屋进行抵押,尽快让缺乏资金的农户筹措到所需的重建住房贷款。通过这样的方式,灾区农民可以申请最高6万元,最长8年的贷款。

  用未来的房子抵押贷款

  前不久,彭州市丽春镇长廊村的村民老李拿到了用自己的“房子”做抵押的6万元贷款,他用于抵押贷款的“房子”还在修建之中,实际上只是房屋的土地证和规划许可证。和老李一样,用未来的房子作抵押贷款修建的人,已经越来越多。市房管局相关负责人告诉记者,目前,都江堰市、彭州市、崇州市、大邑县和邛崃市房管局已做好了各项准备,只要申请人提供所需要的要件,即可办理抵押登记。

  据了解,市委、市政府出台了《关于加快灾后城乡住房重建工作的实施意见》,明确了对于符合规划原址重建或按照规划集中自建的房屋,农户可以以自建的房屋作抵押,向金融机构申请农村灾后住房重建专项贷款,并由农村产权流转担保公司进行担保。“考虑到农村房屋重建的特殊性,我们设置了抵押权预告登记的程序!”市房管局经管处相关负责人表示,为了保障抵押当事人的合法权益,尽快让缺乏资金的农户筹措到所需的重建住房贷款,房管局制定了《关于开展灾后农村自建住房抵押登记工作的指导意见》,在登记意见中,设置了抵押权预告登记和在建工程抵押登记程序,等房屋建成后再办理房屋抵押权登记。这样一来,农民可以提前筹到贷款建房子。

  只针对5灾区两类自建房

  据了解,开展灾后农村自建住房抵押登记工作的范围只限定于都江堰市、彭州市、崇州市、大邑县和邛崃市五个灾区。而抵押贷款登记的主体,主要是针对以符合规划原址重建和按照规划集中自建的两类房屋贷款做抵押登记。在这部分属于抵押登记房屋范畴中,又包括了拟建房屋、在建房屋和已建成房屋三类。而作为用拟建房屋抵押登记贷款的,一般和城市的预售商品房一样,都是分期房贷。

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